Os bancos financiarão qualquer coisa que tenha quatro unidades ou menos com uma hipoteca residencial

Apartamentos aguas claras Remax
E qualquer coisa acima de 4 unidades você precisará de um empréstimo
comercial. Pessoalmente, eu traço a linha de maneira semelhante aos bancos,
e considero qualquer coisa com 4 unidades sob um “pequeno prédio de
apartamentos” e qualquer coisa maior mais como um “complexo de
apartamentos”.
Os complexos de apartamentos podem custar dezenas de milhões de dólares
ou mais se você estiver comprando enormes arranha-céus com centenas de
unidades. No entanto, há um meio-termo de complexos de apartamentos
menores que são maiores do que um 4plex, mas ainda acessíveis o suficiente
para a maioria dos investidores.
Observe que bem mais de 50% de todos os prédios de apartamentos foram
vendidos por menos de US $ 1.000.000 nos últimos 12 meses.
Receita de aluguel – depois de cobrir todas as suas despesas – o que
sobrou é o fluxo de caixa que você pode gastar como quiser
Valorização da propriedade – muitas vezes é onde a maior parte do
dinheiro é feita, já que o valor dos prédios de apartamentos tem
crescido rapidamente nos últimos 10 anos.

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